중국 계약법에따르면 당사자가 계약에 따른 이행에서 과실이 없다 할지라도 당사자가 아닌 제3자의 책임에 의해 계약 위반을 하였을 경우에는 계약 위반자가 책임을 부담하여야한다.

    불가항력으로 인하여 계약 이행이 불가능한 경우에는 책임의 일부 또는 전부를 면제한다.불가항력이라는 것은 예견할 수 없고 회피할수없으며 또한 극복할 수 없는 객관적인 상황을 말한다.

    임치인의 책임없는 사유로 임차물의 부분 또는 전부가 훼손 멸실된경우 임치인은 감액을 요구하거나 지급하지 않을 수있으며 계약 목적의 실현이 불가능인 경우 임대차 계약을 해제할수있다.

    임차인은 임차물을 적당한 방밥으로 보관하여야하며,보관 의무를 다하지 못하여 임차물을 훼손 멸실에 이르게 한경우에는 손해배상 책임을 져야한다.

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